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　　調(diào)查4月起,學(xué)校周邊租房普漲

　　進入7月,各大高校畢業(yè)生離校。找到一個價格合適又滿意的房屋,成為家在異地又想留青工作的畢業(yè)生們進入社會的第一道“難題”。剛從青大畢業(yè)的小徐從6月份開始就在學(xué)校附近尋找住房,但“租房的價格太高了”。小徐說,他從沒想到租房這么難。經(jīng)過對比選擇,在畢業(yè)前,小徐和另外的三個同學(xué)以每月2500元的價格租下了旺?；▓@的一套套三房子。

　　“從4月開始,在學(xué)校周圍租房時租金就有了一定程度增長?！鼻啻蟾浇幕莅偌也粍赢a(chǎn)的工作人員介紹,現(xiàn)在麥島家園附近的套三廳房子,年租金在30000元左右,而4月前則是在24000元左右。該工作人員介紹,學(xué)生畢業(yè)后,租房的首選位置大部分是在學(xué)校周邊,因為學(xué)生對學(xué)校周邊比較熟悉,而且在學(xué)校待了4年,在學(xué)校周邊生活也比較習(xí)慣。

　　麥島附近坤航地產(chǎn)的工作人員衣先生稱,現(xiàn)在在學(xué)校附近租房子價格比較高,“學(xué)生剛畢業(yè),在周邊租房子的很多,而且暑假又到了,不少留在青島的學(xué)生也想在學(xué)校附近租房子?！币孪壬Q,不僅暑假前學(xué)校周邊房屋的租金高,暑假后學(xué)校開學(xué)時,租金也不會降低,“很多新生住不慣學(xué)校宿舍,也會在學(xué)校周圍租房住,而且不少家長送學(xué)生報名后,會選擇在青島玩一段時間,往往也會租房住?！?/p>

　　房屋中介的工作人員說,他們掌握的出租房源基本上都是整套出租的房屋,出租單間的房源很少,“一個是單間比較貴,學(xué)生選擇得少,另一個則是現(xiàn)在學(xué)生多選擇合租,方便分?jǐn)偡孔?。?1世紀(jì)不動產(chǎn)的一位工作人員稱,他們現(xiàn)在只有兩處單間出租,不過價格都在800元和1000元。

　　現(xiàn)狀一套一室一廳房,擠滿12人

　　租整套房價格太高,使得價格便宜的群租房仍然大有市場。

　　2日上午,在青島大學(xué)東院車站附近的一居民小區(qū)內(nèi),記者見到了23歲的小成。今年剛從青大畢業(yè)的他租住在這個小區(qū)。“房子里住了12個人,我和其中3個人住在客廳內(nèi)。”小成說,他租住的是一張床位,每個月只需要260塊錢,“就是為了每天晚上能有個睡覺的地方。”記者看到,這套一室一廳的房子大小不過50平方米,除了廚房和衛(wèi)生間外,其余的地方都住上了人:原來的臥室放置了3張上下鋪的床,住了6個人；原來客廳的地方被隔離出一個小屋,里面放了兩張上下鋪的床,住了4個人；在緊挨著廚房的書房內(nèi),放置了兩張床,住了兩個人。

　　“其實這邊的條件還算好,最起碼已經(jīng)有廚房,還有洗澡的地方?！焙托〕勺≡谝黄鸬男±顚ψ》窟€比較滿意,他去年從青大畢業(yè)之后一直在附近租房住,三個月前,他搬進了現(xiàn)在的房子,“原來是在青大一路附近,也是租的床位,不過那個環(huán)境太差了,連洗澡的地方都沒有。”

　　小李說,在學(xué)校周圍群租房的情況很普遍。“主要便宜。”小李說,在青島租房往往都是按季度或者半年付房租,如果租單間的話,每個月要七八百塊錢,半年一付就是5000塊錢,剛畢業(yè)沒有那么多錢。

　　提醒租房看產(chǎn)權(quán),當(dāng)心二房東

　　為了避免交中介費,現(xiàn)在越來越多的學(xué)生開始繞過房屋中介,選擇從網(wǎng)上搜索各種房源?；莅偌也粍赢a(chǎn)的工作人員稱,單純從減少租房費用的角度出發(fā),他們對這種做法也是贊成的,“畢竟學(xué)生剛畢業(yè),經(jīng)濟收入還比較少,租房時能減少一部分費用也是應(yīng)該的?！辈贿^,這名工作人員說,從安全的角度出發(fā),畢業(yè)生租房時應(yīng)該要小心二房東,在簽訂租房協(xié)議前,應(yīng)該確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán),“大學(xué)畢業(yè)生剛出校門,沒有租房的經(jīng)驗,如果租房時沒有意識確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)所屬,很容易讓部分心懷不軌的二房東欺騙?！?/p>

　　在當(dāng)前群租房事故頻發(fā)的時候,大學(xué)生租房時更應(yīng)該注意安全?！叭鹤夥坷镒〉娜吮容^多,相互之間不一定認(rèn)識,租房時一定要提高警惕意識,注意自身安全?！币晃环课葜薪榈呢?fù)責(zé)人介紹,租房時,畢業(yè)生最好是能與相熟的同學(xué)或朋友合租,而不是選擇群租房,與素不相識的人共處一室,另一方面,租房時還應(yīng)該注意對天然氣、線路等的檢查,避免火災(zāi)等事故的發(fā)生。（文/片本報記者董海蕊）

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