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華媒揭秘首個500萬投資移民選擇澳洲背后故事

來源：發(fā)布時間：2013-06-20 10:08
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據澳洲新快網報道，70后，來自廣東的玩具商H先生成為了首位重大投資者。中國商人成為澳洲政府重大投資者簽證項目獲批的第一人其實并不奇怪，看一看移民部向投資者發(fā)出的邀請函比例就清楚了。

根據3月底移民部發(fā)布的數據，在總共簽發(fā)的222份邀請函中，高達212份給予了中國大陸的投資者，只有10份給予了全球范圍內的其他國家和地區(qū)。

而在第二份簽證批出之際(當局這次沒有公布獲簽者的國籍)，移民部發(fā)言人表示，他們預計到大多數的簽證申請都來自中國，從最新的數據看，在435名外國申請人中來自中國的占到了90%。

吸引新一代投資者

“這個重大投資者簽證很大程度上是針對中國投資者?！卑某缮虡I(yè)投資移民有限公司的移民專家韓江告訴記者，中國有大量的移民需求。

隨著中國經濟的快速發(fā)展，中國新富階層正在涌現，的確，這次重大投資簽證的申請人不少都很年輕?！拔夷芨杏X到客戶群的變化，現在不少的客戶都趨于年輕化，比如向H先生這樣的70后，甚至80后都已陸續(xù)浮出水面”。奧燁澳洲移民顧問有限公司董事長李敏告訴記者。該公司最終幫助H先生取得了這一重大投資者簽證。

“與他們的父輩不同，他們大都受過良好的教育，有知識、有品味，又新潮，為他們提供服務是一件很挑戰(zhàn)的事情?！崩蠲粽f，“他們一般都有備而來，事先做了大量調研，我能從我們的談話中感到一種高標準，甚至是有些吹毛求疵?！?/P>

面對不斷增長的中國新一代投資者，李敏以及其他的同行們都在竭盡全力把他們的目光吸引到澳洲。

顯然，澳洲政府也已意識到，光靠之前的投資移民方式還不夠有效。2011年11月24日，500萬重大投資者簽證項目應運而生：500萬投資，4年時間只需住滿160天，無年齡限制，無語言要求，無須打分，簡單而直接。

為何選擇澳洲

同樣作為西方發(fā)達國家的澳洲，與北美和歐洲相比，顯然有其獨特的優(yōu)勢。

溫暖的陽光、潔凈的沙灘，清潔的空氣，稀少的人流，這些如天堂般的自然環(huán)境吸引著不僅僅滿足于個人財富增長的年輕中國投資者。

對于H先生來說，選擇澳洲還有另外一個原因，他的哥哥早在數年前就已經定居墨爾本，此番選擇在維州申請，多少有些家庭成員團聚的涵義。

即使是事先經過了緊密的調查和計劃，依賴親戚或朋友圈的聯絡與推薦也是實現投資移民的常見形式。存在于中國人之間的私人聯絡同樣也是不少投資移民代理十分看重的信息源頭。

“我們三分之一的新客戶都是依靠的舊有客戶的介紹”李敏說，“此番能接觸到H先生也是該公司之前辦理132簽證的一位客戶的引薦，這位舊客戶是H先生哥哥的朋友?！?/P>

在得知了澳洲政府即將推出重大投資者簽證之后，想要盡快辦理移民的心情變得愈加的強烈。在H先生的眼中，之前他哥哥經歷的移民經歷實在太過于漫長和痛苦，而重大投資者簽證無疑相對是一扇“方便之門”。

就在移民部正式發(fā)布重大投資者簽證計劃的前一天，H先生與李敏一起到維州面見了移民官。此后他回到中國著手準備資金與申請材料。經過短時間的準備，去年的12月21日，H先生的意向書遞交給了維州移民事務廳，當天即獲得了州政府擔保和意向書邀請函。4月22日，維州負責指定投資的政府部門維州發(fā)債機構(Treasury Corporation of Victoria, TCV)收到了H先生的注資。5月3日早，移民局打電話給代理說，H先生的英語培訓費無法從香港匯款到賬，詢問可否現行墊付。支付后當天中午便收到了批復信件，下午移民局的官方網站發(fā)布正式的消息得以最后確認。

喜歡定居澳洲的心愿其實早已轉換成實際的行動，在500萬的投資到賬之前，今年1月份時H先生已經在墨爾本購買了住房。對他來說，移民澳洲的目的很簡單，就是喜歡。

相對于美國、加拿大、歐盟諸國，澳洲在吸引投資移民上并不占據優(yōu)勢。與澳洲政府推出的重大投資者簽證類似的投資移民政策在美國等西方國家已經施行了幾十年。如美國早在1990年頒布的EB-5投資移民項目，實際上是為美國鼓勵外國投資者而增設，而新加坡、英國、香港也都推出過類似的項目。

就在全世界爭先恐后爭奪中國的新一代投資者時，澳洲政府推出的這一項目在不少投資專家看來卻顯得過于“保守”，澳洲在這場爭奪商業(yè)人才與大筆資金的戰(zhàn)斗中已經落后。

與世界各國的類似的投資類別相比，500萬的投資門檻顯得有些高。比如，新加坡EDB投資方案只要250萬新幣；美國的方案的投資額為100萬美金，在目標就業(yè)區(qū)(Targeted Employment Area)，則投資額為50萬美金。

而且，韓江認為500萬重大投資者項目相對澳洲已有的其它商業(yè)移民項目也并不占優(yōu)勢。

“從澳洲政府2011年11月24日推出這個項目計算起，迄今澳洲也只是公布了兩位獲簽者，而同一時段，僅僅我所在的公司代理獲得簽發(fā)的132類別簽證已經有十幾例?！彼f，“這個項目可能比較適合有高的凈資產，公司的營業(yè)額比較小的申請人；有比較大的公司營業(yè)額的富豪一般會選擇132?！?/P>

132商業(yè)移民項目又稱為“商業(yè)天才移民項目”，一般要求申請人在過去4年的2年中擁有公司30%以上股份且價值超過40萬，公司的營業(yè)額超過300萬，全家總資產在150萬以上，總共投資最少250萬到州政府擔保的項目公司。

韓江介紹說，相比較而言，132商業(yè)移民項目可以“一步到位”獲得澳洲永居身份，而無需等待4年，也無需在澳洲居住(甚至不用住滿160天)和做生意。

他還進一步指出，雖然有傳聞說澳政府對于申請人的資金審查比較寬松，但這并不意味著隨便一筆錢都可以拿來進行500萬的投資移民。“要獲得州政府擔保，首先要說明資金的來源是否是合法渠道，這需要個人的聲明、第三方機構的證明，以及個人年收入在50萬以上?！彼f。

不過，澳洲政府的這一項目也有其“比較”優(yōu)勢，比如新加坡對申請人本身企業(yè)的營業(yè)額要求要上億元人民幣；而美國政府基本不控制所投資的項目的風險。

雖然對于中國的投資者來說，實際上，可供選擇的投資范圍的確不多。

所謂的“符合要求”的投資項目(Complying Investments)共分為3大類：聯邦、州政府債券(首都領地沒有發(fā)行政府債券)；澳洲證券和投資委員會(ASIC)監(jiān)管下的管理基金(該基金必須投資在澳洲本土項目)或是澳洲的非上市私營公司。

Abacus Visa Immigration Lawyers主席律師兼移民代理倫桂玲表示，投資人大多不會選擇投資于私營公司，因為最簡單直接的途徑是把資金放到政府債券，如果要爭取高一點的回報，亦可以放到合資格的管理基金。

而對于中國人比較熟悉的房地產投資，雖然在合資格的管理基金類別中涵蓋了投資于澳洲房地產項目的基金，可是申請人自行投資物業(yè)卻不符合條件，若果真要投資房產，只好投資于合資格的相關基金。可中國商人大多對于房產管理基金缺乏概念。倫桂玲說，申請人需自己做“盡職調查”，詳細審查有關基金是否合乎資格，必須小心選擇。

對于投資私營公司，其所經歷的過程要更為繁復，申請人必須向移民部證明他擁有該公司的權益，以及該公司是在經營合資格的生意。

韓江同意這樣的看法，他說：“管理基金也還是有一定的風險，雖然有稍高的回報，但大多數申請人更在意資金的安全性，而投資私人公司，除非該公司是知根知底的朋友開的?！?/P>

在3月份的信息發(fā)布會上，維州的數據顯示，約80份潛在申請人的投資意向書中多達75份都標明會投資政府債券，只有3位投在管理基金，僅有2位直接投資在公司。

對于想取得更高回報的投資者來說，500萬的投資移民顯然并不具有太多的吸引力。

“有一些來澳的投資者是被商機驅動的，而被動式的投資卻不是一個靈活的、獲利豐厚的選擇。”李敏說，“我想將來這個投資限制可否放寬，比如是否可以投資教育基金，比如促進多元文化的語言教育，讓華人的子女學好中文？”李敏同時也是新州多元文化署的委員。

不管如何，澳洲政府的這一“吸金”計劃似乎已經初顯成功。據目前的279份邀請函推算，澳洲可獲得至少13億的海外資金。

拿新州來說，其要求投資人將500萬中的150萬直接投資于瓦拉塔債券(Waratah Bonds)。新州政府在2011年8月發(fā)售了這種債券，但因為10年期只有4%，3年期3%的利率太低，乃至于兩年下來才募得4600萬。而得益于重大投資者簽證，預計花4年時間才能募得的2億元資金可能僅需要5個月變得完成。