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廣東卷 回到原點

　　作者：《揚子樓市》地產(chǎn)評論員　劉莉

　　大千世界，“原點”無所不在。“原點”可以是道路的起點，可以是長河的源頭，可以是坐標(biāo)的中心，可以是事物的根本。請以“”為標(biāo)題，聯(lián)系生活體驗與認(rèn)識，寫一篇認(rèn)識，自定文體，不少于800字(含標(biāo)點符號)。

　　從去年4月中旬“國十條”亮劍開始，樓市調(diào)控的舉措可謂是源源不斷，招招致命，即便進入了2011年，仍在“繼續(xù)堅定不移地加強房地產(chǎn)調(diào)控”，而且還有備用的“政策大棒”高懸在市場頭上。

　　長達一年的堅決而又精準(zhǔn)的調(diào)控，顛覆了各方認(rèn)為調(diào)控就是“空調(diào)”的傳統(tǒng)印象，也打壓了樓市的野蠻生長，讓市場回歸到健康理性的原點。

　　時值六月，正是炎熱夏季的開端，若在往年，此時正是樓市“買房如同買白菜、房價共銷量齊飛”的季節(jié)。猶記得，樓市火爆的時候，市民買房都是靠“搶”，無論江寧還是江北，河西還是城東，只要傳出開盤信息，無論深夜還是凌晨，總有購房者提前一兩天就奔赴售樓處“安營扎寨”，風(fēng)雨無阻。

　　當(dāng)年土地市場也是高潮迭起，地王頻出，雖然“面粉比面包還貴”，不過開發(fā)商似乎絲毫不擔(dān)心，做服裝的，開餐館的，乃至賣豬肉的都開始進軍房地產(chǎn)市場，一擲千金大肆圈地。跑土地條口的媒體同行至今都記得，有一次拍地加價N輪，眼看到了傍晚快六點還沒分出勝負(fù)，于是國土局給大家定了盒飯，吃完再繼續(xù)拍。

　　房價更是一天一個樣，2007年時，南京有家樓盤就因為“一小時漲價1200元/平方米”而轟動全國。即便這樣，買房人的熱情依然擋不住，有位老大爺一早出門去買菜，[來源：評價網(wǎng)高考招生]經(jīng)過一家樓盤時看到售樓處外有人排隊，于是他菜也不買了，排隊去買房，連戶型圖長啥樣都沒看，就花掉了幾十萬。

　　這還不算最瘋狂的，在早前買房的無不大賺特賺的示范效應(yīng)下，近幾年的房地產(chǎn)市場掀起了全民投資熱，國家發(fā)改委特聘研究員、深圳大學(xué)金融研究所所長國世平近期就透露，他的一個學(xué)生一個人在東莞就買了680套房！

　　瘋狂注定不能長久。去年至今，政府痛下決心，疾風(fēng)驟雨般的調(diào)控組合拳過后，燥熱的樓市已經(jīng)明顯退燒，逐漸回歸原點。限購限貸的重拳之下，樓市投機投資等需求泡沫被擠壓，首次置業(yè)以及改善居住的剛需成為市場主流，開盤賣了一半已經(jīng)算是不錯。最讓買房人感到欣慰的則是，漲價潮在調(diào)控后也是戛然而止，樓市回歸理性定價的原點已經(jīng)是大勢所趨。

　　閱卷點評

　　作為一個從業(yè)十年的地產(chǎn)媒體工作者，作者親身經(jīng)歷了南京房地產(chǎn)市場的花開花落，從燥熱到冷靜，從瘋狂到理性，逐漸恢復(fù)了本來面目。這是原點的回歸，更是新起點的開始。