“財困國”爭投資移民降門檻

與加拿大、澳大利亞以及香港等國家或地區(qū)投資移民門檻一升再升不同的是，還有一些“財困國”為爭奪國際投資客，買房和移民的門檻一降再降，如塞浦路斯、葡萄牙等備受債務(wù)或存款外流困擾的南歐國家，他們開出的買房移民條件就相當(dāng)誘人。

塞浦路斯剛剛通過了一項決議，3月15日前在塞浦路斯投資的外國人，若在危機中流失300萬歐元的財富，將可申請加入塞浦路斯國籍。而塞浦路斯現(xiàn)行的投資移民項目也將進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，將投資移民的資金數(shù)額從1000萬歐元調(diào)整至300萬歐元。此外，投資移民者在塞浦路斯至少要有5年存款不低于1500萬歐元的規(guī)定也將改變。不過這只是臺面上的移民政策，據(jù)了解，目前在塞浦路斯只需購買30萬歐元以上住宅型房產(chǎn)、并有3萬歐元以上的3年期定期存款，即可申請投資移民。

與此同時，希臘政府也在2012年年底推出了一項“外國人購置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計劃，今年4月9日希臘批準(zhǔn)了投資移民促進(jìn)法，并將該計劃的“門檻”從方案中預(yù)設(shè)的最低起點30萬歐元調(diào)降為25萬歐元。這意味著，非歐盟公民在希臘境內(nèi)購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請為期5年的希臘居留許可，5年后如若不出售該房產(chǎn)居留許可便可獲得延續(xù)。據(jù)了解，希臘政府預(yù)期將在近日正式公布投資移民促進(jìn)法的具體操作細(xì)節(jié)。

此外，葡萄牙自去年10月8日生效的新投資移民法案也引起了業(yè)界高度關(guān)注，因為在歐盟國家中還從未有過如此開放的投資移民政策。據(jù)了解，新法案規(guī)定，非歐盟國家公民要獲得居住許可權(quán)只需滿足下面標(biāo)準(zhǔn)中的任意一個，主申請人、配偶、未滿18周歲子女以及雙方父母即可在2個月內(nèi)獲得葡萄牙居留權(quán)：投資100萬歐元以上的投資資金、創(chuàng)造30個工作崗位。而購買50萬歐元以上的房產(chǎn)一條也頗受關(guān)注，因為葡萄牙50萬歐元買房移民并不限定只能購買住宅，購買商鋪也可以，所購房產(chǎn)5年后可以自由出售，持有有效證居留證6年后可自行申請加入葡萄牙國籍，在此期間申請人平均每年需要在葡萄牙境內(nèi)居住滿7天，就入籍而言，這是迄今為止所有歐盟成員國中對居住時間要求最低的國家。

投資移民淪為救急“取款機”？

此消彼長之間，選擇是去窮國還是去富國，成為了讓很多人頭疼的問題。然而顧女士卻表示，如確有移民意愿，首先應(yīng)對自身的條件如經(jīng)濟能力、專業(yè)技術(shù)條件、家庭條件、外語條件、身體條件等進(jìn)行綜合分析或評估，總體來說，如果有條件的話，還是去高福利、而且移民項目穩(wěn)定安全的國家為宜。

顧女士提醒，一些看起來低廉的投資移民項目實際上存在著不少潛在風(fēng)險或者收費。“以葡萄牙移民來說，在買房過程中投資者需要注意房產(chǎn)稅的問題，不只是第一次房產(chǎn)交易稅為6%~6.5%，以后每年都要交房產(chǎn)稅，一般城市在0.3%~0.5%之間，郊區(qū)則是0.8%。而且出租房屋也需要交稅。最明顯的例子就是以前移民到塞浦路斯的，在塞華人華僑兩年前約有八九百人，現(xiàn)在預(yù)計會更多，而他們中的很多人在這次的存款危機中可能面臨著錢房兩空的風(fēng)險”。

此外，另一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士也提示了投資移民的風(fēng)險，他認(rèn)為自2008年金融危機以來，歐美發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟復(fù)蘇乏力、失業(yè)率居高不下。歐美國家一方面紛紛收緊移民政策，對低端移民刁難增多；另一方面又以投資移民為誘餌大肆吸引高凈值人群，不少盲目的投資移民最終只是淪為一些國家的救急“取款機”而已。

投資移民門檻變化(含業(yè)內(nèi)預(yù)期)

加拿大：80萬加元調(diào)整至200萬加元(預(yù)計今年7月上調(diào))

香港：1000萬港幣或調(diào)整至翻番(預(yù)計今年上調(diào))

塞浦路斯：1000萬歐元調(diào)降至300萬歐元

(購買住宅型房產(chǎn)只需30萬歐元)

希臘：30萬歐元調(diào)降為25萬歐元

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[發(fā)布者：yezi]

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